Белгородцы по достоинству оценили программу льготного кредитования сельской ипотеки

28 Декабря 2020

 

Важнейшая, социально значимая программа льготного кредитования сельской ипотеки – одна из составляющих Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» – стартовала в январе 2020 года.
Беспрецедентная, уникально низкая ставка – 2,7%, первоначальный взнос от 10%, обширная география выбора недвижимости – в Белгородской области это все населенные пункты кроме Белгорода, Старого Оскола, Валуек, Шебекино, Губкина, Алексеевки – сделали программу льготного кредитования сельской ипотеки через Россельхозбанк чрезвычайно востребованной в регионе.

Буквально с первых дней жители области проявили к ней живой интерес. Программа действует только год, но за это время ее участниками стали 1200 белгородцев, получивших займы на общую сумму свыше 2,3 млрд. рублей.

Особенно актуальна сельская ипотека для молодых семей, которые в качестве первоначального взноса могут использовать материнский капитал. Именно на молодые семьи приходится более 40% кредитов, выданных по программе сельской ипотеки.

Важно, что жителям Белгородчины включиться в программу легче, чем во многих других субъектах Федерации. Потому что любой белгородец имеет право приобрести в собственность участок под застройку по льготной, можно сказать, символической цене во всех без исключения муниципалитетах в рамках многолетней областной программы развития ИЖС, действующей еще с 90-х годов прошлого века. И перевод в собственность участка, взятого в аренду под эти цели, для жителей области также не составляет труда. Поэтому и сегодня в регионе продолжают активно формироваться заявки на строительство или приобретение жилья в сельской местности в будущем 2021 году.

Для справки: Создание условий обеспечения сельского населения доступным и комфортным жильем – одно из направлений государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» на 2020-2025 гг.

Программа льготной сельской ипотеки предусматривает субсидирование ипотечного кредита, взятого на:

- приобретение в собственность земельного участка в сельской местности и строительство на нем жилого дома по договору подряда;

- строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке;

- приобретение готового или строящегося объекта недвижимости или объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях.

Годовая ставка, установленная Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, колеблется от 0,1% (при софинансировании со стороны регионов) до 3%. При условии личного страхования ставка не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской и льготной ставками финансовой организации субсидирует государство.

Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн. рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 млн. рублей). Первоначальный взнос, в качестве которого можно использовать материнский капитал, начинается с 10%.

По сообщению пресс-службы Россельхозбанка, кредитная организация рассматривает заявки на получение льготной сельской ипотеки, поступившие от любого россиянина возрастом от 21 года и до 65 лет на момент полного исполнения долговых обязательств. Банк предоставляет возможность оплаты кредита дифференцированными или аннуитетными платежами без увеличения остатка ссудной задолженности. При расчете платежеспособности клиента могут быть учтены различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства.

В 2020 году на финансирование льготной сельской ипотеки из федерального бюджета предусмотрено выделение 1 млрд. рублей. Правительство РФ уже уведомило о том, что готово рассмотреть вопрос дополнительного выделения денежных средств на реализацию программы при повышенном спросе населения.



www.belapk.ru